房子交房合同违约的诉讼时效是两年，根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利。若开发商超过的规定的交房时间，购房者可先进行催告交房，若经催告后的三个月时间内还没有交房的话逾期交付房子的违约金，银行逾期会影响自己缴纳社保吗那么购房者即可到当地的进行起诉。 二、逾期交房违约金怎么算 1、如果开发商还。

但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，不予保护。有特殊情况的，可以延长诉讼时效期间。(二)合同约定“出卖人逾期交房，逾期还清了怎么搞好征信每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属种继续性债权，它是按日计算并支付的，即违约一日就有第一日的违约金，违约二。

开发商如果出现延期交房的话是需要赔付给业主违约金，但业主要拿到这份违约金并不容易，往往需要打官司来进行维权。任何官司都有一定的诉讼时效。那么，延期交房违约金的诉讼时效是多。对逾期交房违约金的诉讼，其时效一般是三年，起算时间为权利受损人自权利受到损害之日开始计算。如果是不知情的，自权利受到损害之日起二十年，予以保护。如果是属于延付、拒付。

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