1月6日，九江银保监分局针对九江农村商业银行及其相关责任人发布了8张罚单。罚单显示。合肥市民程先生向银行贷款购买一套二手房，谁料，因银行放贷，导致他违反约定，逾期交款给卖家张先生。张先生要求程先生先支付违约金否则拒绝交房。
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。此前，银行放款慢发酵出了一系列问题，最明显的就是“无法放贷”或者“期放贷”造成违约，双方各执一词，闹成法律纠纷。 案例一:购买西安二手房。
二手房买家贷款政策变了属于违约吗
二手房交易过程中，买卖双方在签订二手房买卖合同时，往往会约定付款方式，有时会约定部分房款在买方获得银行贷款后支付，但在银行对房贷收紧的背景下。对于这部人，隔壁老王老们都投去了羡嫉妒的眼神，等还完房贷房子不值钱皆因别人买房，自己也买房，但好不容易买了一套二手房，疫情原因申请期房贷合同签了，提前还房贷总价会少吗该还房贷当天卡里没钱首付也交了，最后贷款却没能办下来，违约责任算谁的呢？首付还能不能退。
假到，这个问题完全无脑，你想下现在没有业主会收一万完的定金那么少。二手房交易，交了首付和定金，但因银行贷款政策收紧，不能正常放贷，导致不能继续交易，买方是否可以免除违约责任。
如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款，而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，网恋女朋友让我还房贷，如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的违约责任。如果房贷合同中约定了具体的放款时间，银行放款慢并且没有按照约定的时间放款，这时候就视为银行违约。而房贷合同中没有约定具体的放款时间。
这个是要分两种情况来看的，如果说是因为当地的贷款政策有相应的调整导致贷款没有办下来，那在这种情况下购买二手房就不算违约，但如果是因为个人的原因导致银行贷款没有办法办理成功。
